民事调解书促使双方当事人互相谅解，达成协议后而写成的文书，称为人民法院民事调解书。民事调解书是人民法院常用的重要的司法应用文书之一，具有法律效力。它既是当事人协商结果的记录，又是人民法院予以批准的证明，也是当事人遵照执行的根据。因此，制作好调解书，对于及时解决人民内部矛盾，促进安定团结，宣传社会主义法制，预防和减少纠纷，都有重要意义。民事调解书有一审、二审、再审调解书的不同。
（一）标题和编号
标题由法院名称和文书名称组成。编号由年度、院名简称、文书简称和文书顺序号组成。
（二）诉讼参与人（原告人、被告人）身份等基本情况
（三）案由
1、审民事调解书要直接写明案由。如“案由：离婚”。
（四）事实
调解书事实的写法，应视具体案件而定：如先写明标的物的名称、数量、所在地，再写明纠纷的原因、过程和现状，以及双方的请求和所持的理由。
（五）理由
调解理由，是指人民法院在查清事实的基础上，根据法律，针对当事人争议的问题，作出公正合理的评定，从而讲明道理，分清是非，表明态度。
（六）协议内容
这是指当事人在自愿合法的原则下达成的解决纠纷的一致意见。有两方面的具体内容：一是案件实体问题的解决意见，二是诉讼费用的负担。
（七）注明文书效力。
在诉讼费用负担的左下一行写明：“本调解书与判决书具有同等的法律效力。”
（八）签名
合议庭组成人员或者独任审判员署名；达成协议的时间，并加画人民法院院章；书记员署名，加盖“本件与原本核对无异”字样的印戳。
法院可以用调解书形式确认实现抵押权的和解协议。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议
当事人协议折价是抵押权实现的首选方式，法院也应充分尊重当事人的意思自治。如果双方有恶意串通损害案外人的利益的行为，法律赋予了案外人有一定的救济权利和救济手段。因此，法院可以不主持评估程序，完全可以让当事人自行协商，协议作价实现抵押权。
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