因无权处分而订立的合同特点有：
第一，无处分权人实施了处分他人财产的行为。
第二，此种合同必须经过权利人追认。此处所说的“权利人”，是指对无权处分的物享有处分权的人。所谓追认，是指权利人同意该行为的意思表示。
第三，如果无权处分人事后取得权利，也可导致无权处分行为有效。从法律上看，无权处分行为的本质特征在于，处分人在无权处分的情况下处分他人财产，从而侵害了权利人的财产权利。找法网提醒您一旦处分人事后取得了财产权利，便可以消除无权处分的状态和导致合同无效的原因。
无权处分的合同不可以撤销。因为无权处分合同属于效力待定合同，但是并不属于可撤销合同因此是不可以被撤销的。 对于无权处分合同，如果经过了权利人追认或者处分人事后取得了处分权的合同则有效；反之合同则是无效的。
基于无权处分订立的赠与合同可以生效，只要经过了双方当事人的合意。但是财产所有权不发生转让。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意;
（二）以合理的价格转让;
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
