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民法典中房屋买卖合同诉讼时效是多久

来源: 找法网 2022-09-22 14:20:31

导读:民法典中房屋买卖合同诉讼时效是三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的房屋买卖合同诉讼人民法院不予保护。

民法典中房屋买卖合同诉讼时效是多久

  一、民法典中房屋买卖合同诉讼时效是多久

  民法典中房屋买卖合同诉讼时效是三年。根据我国《民法典》的规定,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效属于普通诉讼时效,原则上该期间为三年,但是如果纠纷当中涉及到了房屋的返还问题,则该项请求是不适用诉讼时效的规定的。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  二、房屋买卖合同诉讼需要哪些证据材料

  房屋买卖合同诉讼需要的证据材料有:

  1.提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

  2.出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。找法网提醒您,出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

  3.提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

  4.当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书

  5.如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。

  6.其它应提交的证据。

  三、房屋买卖合同诉讼的流程具体是怎样的

  房产买卖纠纷起诉流程具体如下:

  1.房产纠纷属普通民事案件,由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼。

  2.人民法院收到起诉状后,对起诉进行审查,以为符合起诉条件的,应当在7日内立案,并通知当事人;认为不符合起诉条件的,应当在7日内裁定不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

  3.我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。

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