买私人房子签合同要注意什么

　　一、买私人房子签合同要注意什么

　　买私人房子签合同要注意：

　　1.必须确认房主真实身份。

　　2.必须明确双方违约责任。

　　3.必须标明付款过户时间。

　　4.必须注明费用交接时间。

　　5.必须有代理费明细单。

　　6.合同双方认为应当约定的其他事项。

　　二、房屋买卖合同有效要件是什么

　　房屋买卖合同有效要件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；找法网提醒您，房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　 具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

　　房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。