遗产房子怎么继承

更新时间:2022-12-05 13:31:10 找法网官方整理
导读:
遗产房子的继承方式先办理被继承人的死亡证明,然后到公证处办理房产继承公证;最后到房产交易中心办理房屋过户登记,房屋继承费用有继承权的公证费用、以及还有房地产价值评估费用、再者就是房地产的过户费用、对于法定继承者是无须缴纳相应的契税。
遗产房子怎么继承

  一、遗产房子怎么继承

  遗产房子的继承方式如下:

  1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.到公证处办理房产继承公证;

  3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

  二、房屋继承费用有哪些

  房屋继承费用:

  1.契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  2.个税:目前免征,但继承后对外出售的,找法网提醒您,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的,同样也免征个税。

  3.交易手续费:5元/平方米。

  4.工本费:80元。

  5.公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元。

  三、继承权是否可以放弃

  继承权可以放弃。继承人不想继承被继承人的财产,可以在遗产处理前,作出放弃继承的表示,放弃继承需要出具书面形式的表示。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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