民法典中买卖二手房合同有效期多久

更新时间:2022-12-03 10:04:05 找法网官方整理
导读:
民法典中买卖二手房合同有效期由当事人约定。只要合同符合法律规定的要件,合同就有效,其要件是行为人具有民事行为能力;合同内容合法;以及当事人的意思表示真实等。
民法典中买卖二手房合同有效期多久

  一、民法典中买卖二手房合同有效期多久

  民法典中买卖二手房合同有效期由当事人约定,法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,即合法有效。

  二、二手房交易合同的内容包括哪些

  二手房交易合同的内容包括:

  1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记要一致。

  2.房屋价款。

  3.付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付,付款的时间截点。

  4.房屋交付。包括房屋的交付期限,屋内原有设施的处理,房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。

  5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。

  6.违约责任。找法网提醒您,卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任,违约金数额如何确定。

  7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。

  三、房屋买卖合同纠纷在哪个法院起诉


  房屋买卖合同纠纷应向房屋所在地法院起诉。房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。一般合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,房屋买卖合同纠纷因涉及不动产,适用不动产的专属管辖。


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