已经签订了拆迁补偿协议,还能不能维权

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导读:
已经签订了拆迁补偿协议,是还能维权的,可以维权的情形是行政许可撤销或被确认违法;房屋估价机构违法或估价不合理;以及签订拆迁补偿协议的主体当事人不合格等。
已经签订了拆迁补偿协议,还能不能维权

  一、已经签订了拆迁补偿协议,还能不能维权

  已经签订了拆迁补偿协议,是能维权的。一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔:

  1.与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

  2.房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

  3.协议存在重大误解、显失公平。找法网提醒您,如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。

  4.未成年人、限制行为能力人签的协议。

  二、房屋拆迁补偿协议需要谁签字

  需要户主签字。房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。

  三、房屋拆迁补偿协议书样本内容是什么

  房屋拆迁补偿协议书样本内容:

  1.拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换。

  2.补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

  3.搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

  4.搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

  5.违约责任和争议解决的方式。

  6.当事人约定的其他条款。

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