民法典规定私人二手房屋买卖合同有效吗

更新时间:2023-02-01 19:01:53 找法网官方整理
导读:
民法典规定私人二手房屋买卖合同有效,但要满足当事人具备民事行为能力和民事权利能力,均是出于真实意思表示签订的书面合同,合同条款的内容没有违反法律、法规和社会公序良俗。
民法典规定私人二手房屋买卖合同有效吗

  一、民法典规定私人二手房屋买卖合同有效吗

  民法典规定私人二手房屋买卖合同有效,但需要满足以下条件:

  1.行为人具有相应的民事行为能力;

  2.意思表示真实;

  3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  二、买卖合同纠纷起诉流程

  买卖合同纠纷起诉流程主要是:

  1.写好起诉书,一式两份,写明要求还钱的诉讼请求;

  2.携带证据(如欠条、人证、物证等)和起诉书到法院立案并交诉讼费;

  3.法院审查确定受理后根据案情复杂程度就会开庭审理;

  4.法院经过法庭辩论、质证等环节后进行判决;

  5.执行判决,拒不履行的,可申请强制执行。

  三、房屋买卖合同追认期限多久

  找法网提醒,房屋买卖合同追认期限是一个月,相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。

  被代理人追认行为人的无权代理,必须全部追认,比如,行为人签订的合同,被代理人必须追认合同的全部内容。如果被代理人仅追认合同的部分内容,则属于新的要约,不构成追认,合同对被代理人也不生效。

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