民法典规定私人二手房屋买卖合同有效,但需要满足以下条件:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
买卖合同纠纷起诉流程主要是:
1.写好起诉书,一式两份,写明要求还钱的诉讼请求;
2.携带证据(如欠条、人证、物证等)和起诉书到法院立案并交诉讼费;
3.法院审查确定受理后根据案情复杂程度就会开庭审理;
4.法院经过法庭辩论、质证等环节后进行判决;
5.执行判决,拒不履行的,可申请强制执行。
找法网提醒,房屋买卖合同追认期限是一个月,相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人追认行为人的无权代理,必须全部追认,比如,行为人签订的合同,被代理人必须追认合同的全部内容。如果被代理人仅追认合同的部分内容,则属于新的要约,不构成追认,合同对被代理人也不生效。