未满十八周岁属于未成年人。找法网提醒,十八周岁以上的自然人为成年人,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
《民法典》
第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
不满八周岁的未成年人实施的民事法律行为无效。具体如下:
1.根据我国相关法律的规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为;
2.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以,不满八周岁的未成年人实施的民事法律行为是无效的。
我国《民法典》第三十四条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。
根据以上述规定,只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形,我国法律还未作出相应的规定。