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  因为租房合同违约金一般是运用以补偿性为主、惩罚性为辅的原则的。租房合同违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现。现在,我们来看看租房合同违约金一般是多少吧。

  (1)按租金或押金算租房合同违约金

  目前一般租房合同违约金的数目为半个月或者一个月租金,又或者是押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

  (2)按协商算租房合同违约金

  如果租房合同中没有明确规定租房违约金额的,当发生违约情况时,双方可以在违约发生后互相协商,并按照协商好的违约金缴纳,协商赔偿多少就赔多少。

  (3)按实际损失算租房合同违约金

  当租房合同违约发生时,按照实际产生的损失来算租房合同违约金,实际损失多少就赔偿多少。

  (4)按附近租房违约赔偿标准算租房合同违约金

  按附近租房违约赔偿标准算租房合同违约赔偿金。市场上关于租房合同违约需要赔偿多少违约金就赔多少违约金。

  (5)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

  (6) 租房合同违约金一般“不超过30%”

  这个租房合同违约金“不超过30%”应是指不超过租房合同标的额的30%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额30%的部分,法院不会支持。

  所以,租房合同违约金一般是多少是根据你是否有约定好的赔偿数额、租金、实际损失等来算的。一般,如果有约定好的数额的话,只要这个数额是合理的,就按这个数额赔偿。如果无约定的话,就会赔偿一个月租金等。反正租房合同违约金的数额不会超出实际损失很多的。

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