还是说那也不退，还是不退那我不可能在这里租一辈子房子呀，难道就因为我是外地来的一女孩就这样欺负我吗？

更新时间：2019-07-08 19:21:11

问题描述：

您好！是这样的。我今年在武汉江汉区XX经过中介介绍租了一个900元一个月的单间，是接手别人的房子。合同上是一年的期限，之前的租主住了5个月，我租房子中介收了我400元介绍费，房东以房间内设备是新的为由向我收取1500元押金，那时候是打算长期住这里而且中介那个阿姨人蛮好我也就答应了，交了一个月房租900和押金1500，一个月还没住满房东就提前来收房租我又交了一个季度的就是2700，现在因为家里有急事所以逼不得已要回去，和房东协商好几次我说押金少退我一点她还是不肯，我说押金我不要在这里多住几天（这个我是试试她的还是不肯）。我说合同期住满退不退她还是说那也不退，那这样不是很不讲道理吗？我的好话说尽了她的态度很硬就是必须在这个月20号要交房租不然就收拾东西走人。但是合同期住满了还是不退那我不可能在这里租一辈子房子呀，太贵了。昨天去找了中介阿姨，阿姨给房东打电话说如果房子25号转租出去了那这5天的房租就在我这个押金里面扣，房东就是不肯..这个事情我该怎么办呀？难道就因为我是外地来的一女孩就这样欺负我吗？不甘心啊。。求好心人帮帮忙！

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签订房屋租赁合同需要注意：

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2019-07-08 19:16:38

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买房子交款之后选择退房要交违约金吗，　　
一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗　　
1、退房违约金的数额　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。　　
2、退房违约金的程序　　首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;　　其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。　　
二、卖方违约拒绝退房怎么办　　一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?　　
(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。　　
(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。

2019-07-08 19:19:09

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