• 首页
  • 手机找法网

  在缴纳住房公积金的时候,公司和个人都需要按照相应的一个比例来进行公积金的缴纳,通过一定程度的积累,可以使公积金的额度逐渐的增长,但是如果需要买房的话,他的公积金贷款的额度不够,应该怎么样进行处理呢?下面找法网小编就带大家一起来看一下公积金贷款额度不够怎么办的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、公积金贷款额度不够怎么办

  公积金贷款额度不够时,一般可以这么办:

  1、申请组合贷款:

  公积金贷款额度不够时,剩余房款可申请商业贷款来解决,办理成功后,借款人还可以申请提取公积金来用于偿还商贷的月供。

  2、先申请商业贷款,再提取公积金冲抵房贷:

  这种方式就是主动放弃公积金贷款,直接办理商业住房贷款,选择商贷的好处是,放款时间相对快些,通常2周到1个月左右。申请成功后,借款人可以拿着商业住房贷款的合同到公积金管理中心提取账户余额。

公积金贷款额度不够怎么办

  二、新房公积金贷款办理条件

  1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;

  2、无公积金贷款余额;

  3、首次或第二次办理公积金贷款;

  4、购买苏州市范围内的新建普通住房,所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;

  5、购买住房的首付款不低于规定比例;

  6、能够落实贷款担保。

  三、公积金贷款还款方式

  根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:

  1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;

  2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

  借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。

  1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

  2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

  以上就是找法网小编整理的公积金贷款额度不够怎么办的相关内容,住房公积金它的额度不够的话,他往往是不能够贷款买房的,我们需要通过其他的一些措施来应对。若大家还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询专业的律师。

该内容对我帮助 赞一个

转发分享给有需要的朋友

法律咨询 更多>>
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

15,154

当前在线律师

立即咨询
网友问答
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358