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你好,夫妻共同房地产,一方死亡,另一方继承所有权后必须出售。为什么我们税务部门在缴纳税金问题上的唯一选择是,缴纳所得的20%,就没有住房价格的1%
更新时间:2020-04-23 17:54:13
问题描述:
你好,夫妻共同房地产,一方死亡,另一方
继承
所有权后必须出售。 为什么我们税务部门在缴纳税金问题上的唯一选择是,缴纳所得的20%,就没有住房价格的1%
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房产作为财产的一部分,在
离婚
时也须进行分割,可以参考财产分割的原则、方法。根据婚姻法的规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产,归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存续期间继承父母的房产,原则上应属于
夫妻共同财产
,离婚时原则上均分。
但是父母的遗嘱明确只归夫或妻一方所有的应认定为夫妻一方的财产,离婚时按照个人财产分割,另一方没有财产权益。
2020-04-23 17:35:23
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办理继承过户,
继承人
首先要到房屋所在地的公证处办理
继承权
的公证。现在有的
被继承人
会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。
办理无遗嘱的继承权公证,需要提交的材料有:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证除以上材料外,还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图,到房地产中心进行房地产继承的登记。
2020-04-23 17:39:21
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一房数卖中买受人的权利顺位
一房数卖中的数个买受人均要求继续履行
房屋买卖
合同
的,应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第
(二)方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间
占有
房屋的买受人,其权利不能对抗在先查封房屋的买受人;办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利,不能对抗合法占有房屋的买受人。
买受人要求办理房屋过户登记的案件中,法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施,法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告,并提取保存有关财产权证照。
2020-04-23 17:40:56
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1、
房屋产权
人只能登记为一人,其他的人是共有权人,和产权人共同享有房屋的产权。
2、婚前购买的房屋属于你的个人财产,婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。
3、婚后将妻子添加为共有权人,则妻子享有房屋的产权,如果不添加,则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
4、父母不享有婚后还贷的权益,享有的是整个房屋的权益。
5、添加为产权人,享有的权利为1/4,或者可以任意约定她可以享有的份额。
2020-04-23 17:54:13
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夫妻一方去世房产如何继承
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普通发票税率3%跟6%的区别
普通发票税率
不动产租赁交什么税
不动产租赁
请问夫妻一方死亡,另一方继承了一套房产,出售时需要缴纳20%个税吗
先确权,就是确定住房是死者个人所有,还是婚后取得共有财产。 确定完毕死者拥有的权益份额之后,先看有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,就需遗嘱执行继承。 无遗嘱,由死者第
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遗产税税率是20%吗
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夫妻一方去逝,另一方继承后再出售要交20%个人所得税吗?
承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契
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你好,夫妻一方去逝,另一方继承后房子再出售要交20%个人所得税吗?
夫妻继承权与夫妻共同财产的分割不能相混淆。我国以夫妻共同财产制为法定财产制,凡婚姻关系存续期间所得财产均为共同财产,因而当夫妻一方死亡,其现有财产状态多为夫妻生
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夫妻共同房产,一方份额百分之90,另外一方去世,一方可否不经继承人签字出售
需要继承人签字同意的。
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共有房产比例问题咨询:一方90% 一方 10%,目前想加入第三人,变为90%;9%;1%可以吗?谢谢
你好,可以加
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在外省离婚手续如何办理
协议离婚
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继承父母房产后要出售,要交20%个人所得税吗?
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