该房屋月租金为2100元,已支付第二按揭。在租赁期的最后两个月,我不能使用这所房子。我应该在支付下个月的租金前提前20天通知房东。如果我不租房子,我可以退还一个月的押金。房东不同意。在过去的两个月里,

更新时间:2020-10-09 09:23:48
问题描述:
该房屋月租金为2100元,已支付第二按揭。在租赁期的最后两个月,我不能使用这所房子。我应该在支付下个月的租金前提前20天通知房东。如果我不租房子,我可以退还一个月的押金。房东不同意。在过去的两个月里,我没有把房子租出去,而是把它还给了房东。我没有答应房东不向她提押金。房子交房后,房东给我发了传票,因为我没有答应不退押金,怕以后找她的麻烦!我该怎么处理这件事!房子完好无损,没有欠款!
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2020-10-09 09:18:33
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    房屋租赁出租人违约的,承租人可以根据合同的约定追究其违约责任,对于赔偿问题,协商不成,可以起诉处理。
    2020-10-09 09:22:09
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    房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
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