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  经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。但相对于低收入家庭来说,动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。贷款购买经济适用房成为首选方式,那么经济适用房贷款的利率是什么?找法网小编为您详细解答。

  经济适用房贷款利率

  根据规定,购买经济适用房是可以贷款的。一般情况下,经济适用房贷款方式包括抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押贷款等四种贷款方式。同时,若是经济适用房的项目具备公积金贷款的条件开发商已经在公积金管理中心备案,同时借款人也具有可使用公积金贷款的条件,那么,经济适用房还可通过公积金贷款来购买。

  经济适用房的利率跟普通的商品房贷款利率是一样的,除非是公积金贷款可以优惠。经济适用房贷款利率是根据房屋贷款的时间期限来划分利率基准的。现在基准利率0-6月(含6月)其利率为 6.10%; 6月-1年 (含1年)利率为6.56%;1-3年 (含3年)的利率为6.65%,3-5年 (含5年)的利率为6.90%;5-30年 (含30年)的利率为7.05%。

  经济适用房贷款需要什么材料?

  1、房产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明;

  2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同;

  3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产,股票,基金等有价证券);

  4、相对应的银行还款存折;

  5、申请人收款银行帐户、申请人身份证,户口薄。

  经济适用房如何办理贷款

  根据有关规定,经济适用房在满足5年以上的条件后,贷款者能提供有关房产证明,否则不能办理房产抵押登记手续,没有手续则不能进行买卖交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。

  1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。

  2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

  房产完全产权变更登记手续完成后,就可以按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

  关于经济适用房的贷款利率,可以参照商品房贷款利率。小编建议,如果购买经济适用房可以适用住房公积金贷款的,最好选择住房公积金贷款。因为住房公积金贷款购买经济适用房可能会有优惠政策。

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