想要知道，我2002年买的亲朋好友的房屋5万，没产权过户，只签了个协议书，没指印?没公平，有他自己签字。她给了房产证，如今他回去要房屋，假如人们先提起诉讼她们能拿回房屋么？他先提起诉讼人们人民法院要如

更新时间：2020-04-09 13:39:13

问题描述：

想要知道，我2002年买的亲朋好友的房屋5万，没产权过户，只签了个协议书，没指印?没公平，有他自己签字。她给了房产证，如今他回去要房屋，假如人们先提起诉讼她们能拿回房屋么？他先提起诉讼人们人民法院要如何赔付人们，如今房屋值20万假如他申诉成功，人们能获得是多少赔偿？重要是她就是我爸爸妈妈的姨，想让她们先提起诉讼人们。

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关于物业服务纠纷应当向哪个法院起诉：属于物业服务合同纠纷，应当向物业公司服务的小区所在地的基层法院起诉。
当事人可以根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2020-04-09 13:33:54

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购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。

根据中华人民共和国物权法：
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2020-04-09 13:37:42

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房屋买卖合同双方签字没按手印一般是有效的，同时看当事人是否追认以及合同的约定。合同有效的条件是：
（1）当事人具有相应的民事行为能力。
（2）当事人意思表示真实。
（3）不违反法律或社会公共利益。
（4）合同标的须确定和可能。

2020-04-09 13:39:13

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