租房的时候租客跟房东是需要签订协议的，租赁协议是用于约定双方当事人的权利和义务。想必很多人都想要了解，房屋租赁协议书范本2022是怎样的？能否单方解除房屋租赁协议？房屋租赁协议书注意事项是什么？下面由找法网小编为您介绍一下。
甲方（出租方）：ｘ身份证号码ｘ电话：ｘ
乙方（承租方）：ｘ身份证号码ｘ电话：ｘ
1、甲方将ｘ区ｘ街ｘ楼ｘ号房，租与乙方使用，租期为ｘ年，即ｘ年ｘ月ｘ日至ｘ年ｘ月ｘ日止。月租金ｘ，付租方法为ｘ年，乙方一次性交付甲方房租费共计ｘ。
2、乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交，到期不交甲方有权终止协议。
3、甲方在出租期间不得私自增加房租，不得无理收回住房和干扰乙方正常住用房屋。如有此楼动迁等不可抗拒因素，此协议自动终止。
4、乙方在租用期间，未经甲方同意，不得转租，转让他人用住，否则甲方有权收回住房，由此造成的损失乙方承担。乙方不得私自修改房屋，要保管好室内用具及设施，如因乙方造成房屋意外损失，由乙方负责全部赔偿。乙方在其租房屋内不得搞非法活动，否则后果自负。
5、乙方租赁期间水、电、煤气、卫生、有线费由乙方负责，采暖费由甲方负责。
6、乙方交付甲方押金ｘ元，房屋到期后，待结清水、电、煤气等费用后，甲方将押金返还乙方。
7、甲乙双方要严格执行此协议，如有违约，违约方承担一切责任，未尽事宜双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各一份，一经签订即行生效。
甲方签字：
乙方签字：
ｘ年ｘ月ｘ日
可以，但应当符合单方解除房屋租赁合同的条件：
1、合同约定支付违约金就可以单方解除合同，是符合法律规定的，当时房东不退已经收取的押金，那就涉嫌违法了，因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定，押金是你方的合法财产。
2、依据合同法的规定，转租如果经过出租方同意，转租行为是有效的，而且你方与房东的租赁关系仍然存在，你方和房东应当在租赁期内，依据双方签订的合同履行义务，房东提出提高租金，是单方变更合同的行为，除非与你方达成一致，否则房东如果收取你更高的租金，就是单方违约行为。房东不退押金没有法律依据和约定依据。
1、承租方：
（1）查看出租人的房产证明和有效身份证明；
（2）审核出租人的《房屋租赁证》；
（3）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
（4）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
（5）付款方式。
2、出租方：
（1）查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；
（2）承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
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