不动产权证替代房产证，那么在之前有多套房的人，该怎么办理不动产登记证？不动产权证和房产证又有什么区别？相信名下有多套房的人对这两个问题都会比较关注，下面请随找法网小编一起了解。
一、不动产权证和房产证的区别
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
二、多套房怎么办理不动产登记证
如果购房者名下有多套房产，不动产权证书不一定是一本。按照规定形成的不动产权证书有单一版和集成版两种。集成版不动产权证书上面可以登记同一个产权人在同一个登记管辖区内的多个不动产单元上的权利；而单一版证书是登记同一个产权人在不同管辖区的不同房产权利。购房者或者其他房屋产权人若有多套房，可以根据个人房产属性情况判断不动产权证书的种类。
此外，《中华人民共和国不动产权证》已制定完毕，城市户口使用“一权一证”的“单一版”，农村户口使用“一证多权”的“集成版”，即《房屋所有权证》将逐渐消失在历史舞台。
所以，城市户口的公民，有多少套房子就要办多少“一权一证”的不动产权证。
三、不动产权证对多套房的影响
不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。
找法网小编在这里提醒大家，不动产统一登记按“不变不换”的原则施行，旧证新证都有法律效力。如果个人产权没有发生变更、转移，不需要更换不动产权证。
