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办理不动产权证需要哪些费用

来源: 找法网 2021-03-22 23:33 0阅读 0点赞 0转发

  对于不动产权证书来说,不动产权证书办理的流程是比较麻烦的,如果我们在办理不动产权证书的时候需要哪些费用呢?办理不动产权证书有什么用?接下来由找法网小编为大家带来办理不动产权证需要哪些费用的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、不动产证办理进度查询方法有哪些

  办理不动产权证需要几百元到上千元不等的费用,具体需要根据房屋的面积大小、房屋性质来决定。

  1、如果是普通居民住宅,办理不动产权证需要80元/套的费用,如有共有权证增收工本费10元/本。

  2、如果是其他房产建筑,面积在500平以下的,每宗200元;500-1000平的为300元,1000-2000平的为500元,2000-5000平的为800元,5000平以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

  3、办理不动产权证其他的税费收取情况如下:

  (1)商品房

  契税:1.5%(非普通住宅3%)

  印花税:0.1%

  营业税:如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

  (2)房改房

  契税:1.5%(非普通住宅3%)

  印花税:0.1%

  土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%

  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。

  二、办理不动产权证书有什么用

  不动产权证书主要是为了保护公民或集体的不动产所有权而设立的。《物权法》中规定:不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证实。办理不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权,可以从法律上得到相应保护。另外,在处分自己的不动产时,不动产权证书也是十分重要的。

  三、是否值得办理不动产权利证书呢

  毋庸置疑,不动产权证书作为不动产权利凭证,是很有必要办理的。如果不予办理,对处分自己的不动产将带来诸多麻烦。而且,如果自己的不动产遭受损害,在救济上也是很麻烦甚至不充分的。

  世界各国其实都有相应的不动产权证书,只是称谓可能各不相同,其具体作用也不一定完全一样,但作为物权证明的功能却是大同小异的。随着社会经济的发展,经济矛盾也日益增多,对不动产进行相应的保护,既能维护自身财产安全,同时也能维护社会稳定。总而言之,不动产权证书对我们的生活意义重大。

  以上就是找法网小编整理的关于办理不动产权证需要哪些费用的相关内容,一般来说,办理不动产权证书所需要的费用都是按照不动产权证书的收费标准来收费的。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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