不动产证明贷款么

更新时间:2021-11-16 20:10 找法网官方整理 人浏览

  如果借款人有不动产证作为抵押担保的,一般银行都会同意借款人的贷款申请,但银行还会审核借款人的其他条件是否符合。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于不动产证明贷款么及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、不动产证明贷款么

  不动产证可以抵押贷款的,不过需要满足以下条件。

  1、贷款者本人应具有合法的身份。

  2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入,经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力,并且无任何不良信用记录。

  3、应具有合法有效的购房合同。

  4、以新购买的住房作为最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,并且房龄在10年以内,同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

  5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的,并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的,贷款余额小于抵押住房价值的60%。

  6、能够提供贷款行认可的有效担保。

  7、还需满足贷款行规定的其他条件。


不动产证明贷款么


  二、贷款还不上会产生的后果

  1、贷款行会依法催收到期贷款,按照借款合同担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。同时银行会追究相关信贷人员的责任,如果存在骗贷或玩忽职守行为,一定会请警方介入。

  2、信用会受到影响,如果是以公司为借款人,贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给消除记录,可能今后在所有的银行都贷不到款了。

  3、如果不是恶意的拖欠银行贷款,而且有能力支付正常贷款的利息,建议先向贷款行先申请贷款展期,说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划,一般情况下银行会帮助的。

  三、不动产证过户流程

  1、初始登记

  不动产权证是在交房后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

  2、房屋产权登记申请

  填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询。

  3、领取办证相关文件

  办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

  4、缴纳费用

  办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

  5、领取不动产权证

  完成登记之后就是等待拿证了,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

  根据法律规定可以得知,不动产证可以抵押贷款的,但是除了不动产证明之外,贷款申请还必须要符合其他条件。以上便是找法网小编为您带来关于不动产证明贷款么的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
不动产登记证明能证明土地抵押
土地抵押属于不动产抵押,需做抵押登记,有下列情形之一的,土地抵押登记不予登记。(1)、违法建筑或非法占地;(2)、土地使用权和房屋所有权有权属争议的;(3)、未
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产证明和不动产证一样吗
不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别,不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的,只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证,房产证是旧的证明凭证
不动产信息依法可查
不动产信息依法可查
治安处罚动态
不动产证不动产登记证明
你好: 需要根据你经营范围确定由哪家部分颁发许可证。建议咨询工商局。
没有不动产怎么拿不动产的证明
以下房子拿不到不动产证: 1、小产权房,为小产权房是指在集体土地上建设的房子,由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理房产证; 2、未满5年的经济适用房,经
在法院拍卖的房屋大半持有不动产证明书一半没有持有不动产证明书
拍卖价格的确定 在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价
办理不动产证明书的户籍需要不动产证明书的原件吗
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房
请问不动产证明是什么?
你好,咨询当地不动产局
不动产登记证明
法律没有明确要求一定要显示在不动产登记证明上
关于不动产证明
需要到当地不动产登记部门办理。