不动产权证书包含土地使用证。不动产权证包括房产证和土地使用证的。不动产权证办理需要登记申请书，身份证明，不动产权属证书，税费缴纳凭证等其他必要材料。
不动产权证书包含土地使用证。不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
找法网提醒您，不动产权证办理所需资料：
1.《不动产登记申请书》
2.当事人的身份证明;
3.不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明
4.《建设用地规划许可证》
5.《建设工程规划许可证》;
6.《建设工程施工许可证》;
7.《竣工验收备案证书》
8.经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);
9.相关税费缴纳凭证;
10.其他必要材料。
不动产证自受理登记申请之日起30个工作日内能办下来。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。
符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
