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物权一般规定
物权的保护
物权所有权一般规定
国家、集体、私人所有权
业主的建筑物区分所有权
相邻关系
  •   安置房无产权证的分割方法是分割房屋使用权。若该房产属于共有财产的,可以由当事人协商,协议不成的,可以据此向法院起诉,由法院根据实际情况判决由当...
  •   在先债权不能对抗已登记的物权,根据我国民法典的内容规定,物权会优先于债权,但债权是不能够对抗担保物权的。而物权,是包括所有权和他物权(用益物权...
  •   物权期待权的法律规定是准所有权人为了对抗申请执行人,只能通过执行异议、执行异议之诉等,但法律并没有作出明确的规定,只能通过相关的法律程序来保障...
  •   动产物权的设立和转让,在自交付时发生法律效力,动产物权以占有和交付为公示手段。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记不得...
  •   物权确认纠纷案由的种类包括所有权确认之诉、用益物权确认之诉、还有担保物权之诉。物权确认诉讼时效是三年,超过三年不起诉的将会丧失胜诉权;但最长不...
  •   物权请求权和物上请求权的类型有返还原物请求权、排除妨害请求权以及消除危险请求权等。物权请求权的一般构成要件是权利人合法的享有物权;有妨害的相对...
  •   物权的确认之诉能调解,物权确认即物权成立,因物权所产生纠纷,当事人可以选择调解和仲裁,以及诉讼进行处理,一般可以请求第三人进行调解,若无法进行...
  •   房屋已被拆迁能确认物权,一般因物权所产生纠纷,当事人可以选择调解和仲裁,以及诉讼进行处理,一般可以请求第三人进行调解,若无法进行调解的,则进行...
  •   合法强拆的程序分为城市和乡、村,其中前者是由县级以上人民政府进行公告,若对方不进行拆除,则需要作出强制执行决定,而后者是由乡、镇政府进行公告,...
  •   民法典遗失物所有权的规定有民法典第三百一十八条,即需要在捡到遗失物后,无人进行认领,且该遗失物必须是动产,若是在捡到遗失物后没有进行通知、报告...
  •   征地拆迁是不可以强制执行的,需要先进行补偿,若没有进行补偿,则不能进行征地拆迁,且不能采用暴力、威胁等手段进行征地拆迁,但若是已经补偿,对方不...
  •   财产所有权的权能有占有权、使用权、收益权以及处分权这四项,其中财产所有权内容的核心是处分权。法律规定财产所有权的取得方式主要包括原始取得和继受...
  •   公司名称变更原业务继续有效,公司更名后不影响原合同效力,原合同在签订时公司具有民事行为能力,且签订合同是双方的真实意思表示,也不违反相关规定的...
  •   公司名称变更之前签的合同还有效,公司更名后不影响原合同效力,原合同在签订时公司具有民事行为能力,且签订合同是双方的真实意思表示,也不违反相关规...
  •   公司更名且股东变更后合同有效,公司更名后不影响原合同效力,原合同在签订时公司具有民事行为能力,且签订合同是双方的真实意思表示,也不违反相关规定...
  •   公司变更名字协议还有效,公司更名后不影响原合同效力,原合同在签订时公司具有民事行为能力,且签订合同是双方的真实意思表示,也不违反相关规定的,公...
什么是专有权

什么是专有权

2021-02-04
  •   当地的房管部门处理物业纠纷,物业纠纷的诉讼时效是三年。当事人应当在三年内向法院起诉,超过三年不起诉的,将会丧失胜诉权。但起诉时效最长不得超过二...
  •   物业不是必须要解决邻里纠纷的,对于邻里纠纷物业是没有义务解决的,但可物业可以调解。调解不成的,当事人可以自行起诉处理。物业费都包含的费用有管理...
  •   建筑合同违约方有赔偿损失的责任,合同有约定的应当合同约定的进行赔偿,没有约定的,一般按实际损失赔偿。当合同约定的违约金过高或者是低于实际损失的...
  •   建筑物区分所有权含义是当事人对建筑物内的不动产进行区分的基础上由业主所享有的专有部分的所有权、共有权和共同管理权三项权利所组成的一种复合的权利...
  •   法律没有具体规定相邻权间距是多少,相邻权间距应该根据根据实际情况确定,按照有利生产、方便生活原则处理。相邻权的起诉方式是向法院提交起诉书,法院...
  •   邻居拆房子砸到我家墙按侵权处理,属于民事纠纷,当事人可以要求对方恢复原状,或者根据对方所造成的损失要求对方赔偿,若对方拒绝履行的,可以前往人民...
  •   民法典中违章建筑上是具有相邻权的,民法典规定,相邻权是两个相邻不动产之间产生的一种权利。两个相邻不动产的权利人享有相邻权,所以违法建筑和其他建...
  •   侵犯相邻权需要承担的法律后果是承担民事赔偿责任。当侵犯的是通行相邻关系,那应该排除障碍,提供通行方便;当侵犯的是相邻通风、采光和日照和用水方面...
物权共有
所有权取得的特别规定
用益物权一般规定
土地承包经营权
建设用地使用权
宅基地使用权
  •   按份共有人处分权是经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,即可予以处分。但共有人之间,就处分权另有约定的,按照约定处理。其中每...
  •   按份共有房产已过户可以赠与,但只能赠与自身份额,但也不需要征得共有人同意,而被赠与人可以选择接受赠与,也可以选择拒绝赠与,但若是该赠与是有条件...
  •   优先购买权发生冲突时的解决是共有人的购买权优先承租人的购买权不会影响到原有租赁关系。 所以当两者发生冲突时共有人的优先购买权会优于承租人优先购...
  •   房屋买卖共同财产个人签字是生效的,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。因出卖人未取得财产全部所有权,导致合同不能履行的,买受人可以...
  •   善意第三人的概念是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况的人。一般出现在善意取得制度。善意取得的构成要件是受让物品是善意的;通过合理价格取得等...
  •   所有权转移的方式包括现实交付和观念交付,其中前者分为送货上门和上门提货,以及代办托运,而后者,则分为拟制交付和简易交付,以及占有改定,即双方进...
  •   占有改定善意取得制度不适用,因占有改定情形下所有权的移转仅仅是通过当事人的合意在观念中完成的,即名义发生了更改,其物品的所有权并没有进行转移,...
  •   关于指示交付能善意取得的,善意取得的构成要件为:受让财产时为善意、以合理的价格转让、动产已经交付,不动产已经登记。无处分权人将不动产或者动产转...
  •   关于用益物权包括有地上权、地役权、典权、用益权四个大类,此外还包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、居住权、抵押权等,其使用按...
  •   拆迁补偿项目实际需要的计算方式是,房屋补偿费是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费是以临时居住条件划档,按被拆迁房屋...
  •   新建没有房产证的房子要拆迁有补偿,但需要该房屋是合法拥有的,且不是小产权房,若该房屋是非法建筑,或者是小产权房的,则无法确定拆迁补偿,因小产权...
  •   海域使用权受法律保护。海域使用权人依法使用海域并获得收益的权利受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。海域使用权的期限一般是养殖用海十五年;旅游、...
  •   一般土地承包合同需要写明承包人和承包方的基本信息,姓名、地址等,还需要写明承包土地的质量问题,承包期限,和承包土地的用途等,除此之外还需要写明...
  •   土地承包经营权是物权,属于物权中的用益物权,同时也是一种不动产权,具体表现为对土地等物的直接支配的权利。土地承包经营权具有排他性、优先性、追及...
  •   土地不存在永久性承包,一般约定不明确的,双方可以补充约定。如果不能补充约定的,视为不定期租赁,最长不超土地承包最长法定期限,而承包人和发包人可...
  •   民法典的土地经营权的流转的规定是民法典第三百三十九条和第三百四十二条,以及第三百四十条等,即农村土地将加快三权分置的确立,即所有权,承包权,经...
  •   强拆邻居的违章搭建违法,因公民没有执法权,即去享有执法权的单位,如建委,投诉,由他们行使执法权,即由政府土地管理部门进行裁决,责令其限期拆除,...
  •   民法典商住房使用年限是70年,根据法律规定,住宅产权70年到期后,自动续约,续期费用的交纳或者减免,届时将根据法律法规的规定,非住宅的产权,目...
  •   集体不动产权证房屋不能转让,即集体房产证是不能过户的,但可以进行交易备案,因集体房产证属大产权,则交易买卖只能在房管部门备案,由房管部门认可交...
  •   私自在集体用地栽树是不合法的,需要停止侵权行为;对侵权行为进行补救,一般是赔偿财产;或者是赔礼道歉,消除影响等。侵权责任纠纷的处理方式有,与受...
  •   户主已死亡的宅基地的处理在于其继承人是否是集体经济组织成员,若是集体经济组织成员,则可以取得宅基地使用权,若不是集体经济组织成员的,则归其它村...
  •   买了集体土地的房子的过户申请人需要是集体经济组织成员,若是集体经济组织成员,则携带好相关证件资料前往进行办理过户登记,若不是集体经济组织成员的...
  •   民法典农村房屋确权面积包括什么法律并没有明文规定,但在现实实践下,一般以房屋实际面积为准,除此之外,若该房屋还具有庭院的,还需要计算其庭院面积...
  •   宅基地使用权人死亡后的确权处理是由权利关系人向不动产登记部门申请,提供相关材料进行审查。房产确权需在90日内完成,具体依照合同约定执行。房屋尚...
居住权
地役权
担保物权一般规定
抵押权
质权
留置权
  •   设立了设立居住权的房子可以买卖的,,但买卖设立居住权房屋时,要告知买受人房屋设立了居住权。 房屋买卖合同的内容有当事人的基本信息;买卖房屋的质...
  •   民法典婆家的房子我不一定有居住权的,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。有户口的行为人自身对房屋享...
  •   民法典房子居住权的界定是对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要,是一种用益物权,可以订立合同拥有居住权,而居住权的性质是专...
  •   民法典买房子的居住权是多久是根据合同双方当事人的约定,双方当事人在订立合同过程中可以进行协商约定,但双方当事人必须是完全民事行为能力人,不存在...
  •   办理地役权登记需要注意的有地役权登记是对抗主义;地役权的期限由当事人约定;地役权登记有国土资源行政主管部门办理等。地役权合同一般包括的条款是当...
  •   用益物权是包括地役权的,用益物权包括有地上权、地役权、典权、用益权四个大类,此外还包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、居住权...
  •   民法典抵押房屋房产证是可以更名的,但需要抵押权人同意,即可进行转让、更名、过户等,一般需要看双方当事人在订立抵押合同过程中有没有进行约定,有约...
  •   对抵押房产进行出租是有效的,但不能因此对抵押权人造成损害,同时还需要出租合同是合乎法律的,且在订立出租合同过程中双方的真实意思表示一致,不存在...
  •   借条上担保人多久有效需要看具体情况,即双方当事人有约定的,则按照约定进行,若双方没有约定的,或者双方约定不成的,则按照法定进行,即主债务履行期...
  •   法律对借条上的担保人的认定是保证人在保证合同上签字或者盖章的,可以认定为借条的保证人。借条上的担保人有效期一般是六个月,当事人在合同上有约定的...
  •   连带担保责任书需要承担的担保责任是偿还债务人的债务。当债务人不能偿还借款或者是下落不明时,担保人需要承担保证责任。一般情况下,担保范围是债务;...
  •   民法典中银行贷款担保失效期限是根据担保的类型而定,一般双方当事人可以对担保期限进行约定,没有约定的,则在履行期限届满后6个月,在规定的保证的期...
  •   我国的担保物权与抵押权的区别性质不同。担保物权是为借贷、买卖等将第三人的财产进行担保。抵押权是债务人就自己所有的财产向债权人抵押,到期不清偿债...
  •   法律规定他项权利证的办理方式是,当事人填写申请表;银行进行审批,抵押人与银行签订抵押贷款合同;当事人携带申请表,合同、房屋的价值评估表等材料到...
  •   农村土地使用权到期后可以办理续期,但若是农民自有的农村土地,则没有农村土地使用权到期的规定,农民可以长期使用自有土地,但承包的农村土地使用权可...
  •   一般民间抵押借款合法的,民间借款的利息应当在法律规定的范围内。只要抵押合同符合法律规定的生效要件的,合同就有效,其要件是合同当事人具有民事行为...
  •   名义股东股权转让有效的,合同当事人具有民事行为能力;双方表示意思真实;以及合同的内容没有违反法律规定的,合同是有效的。名义股东股权转让适用善意...
  •   出质股权不是出售质押,将股权等财产出质并不等于售卖,即将本人所占有的物质于他人,不要求一定是所有,而出质是物品或权利交付出去作为抵押,则两者各...
  •   公司进行股权回购的意思是公司将出售的股权进行收回,即回购股东持有的公司股权,而股东也依法享有回购权利,即协议回购和诉讼回购,一般公司将收回的股...
  •   公司股权不一定属夫妻共有财产,但若是在婚姻存续期间获得的,都属于夫妻共同财产,但若是该财产是当事人在婚前所存,则个人名下存款不属于夫妻共同财产...
  •   不动产不能设立留置权的,留置权留置的财产是针对动产的,不动产产权采取的是登记制度。债务人到期不履行债务的,债权人有权变卖相关财产,并且对该动产...
  •   留置权必然优于抵押权没有错,由于留置权是法定的担保物权,而抵押权是当事人之间约定的结果,则法定权利优先于约定的权利,但未经登记的抵押权不得对抗...
  •   不动产是不可以设立留置权的,留置权留置的财产是针对动产的,不动产产权采取的是登记制度。债务人到期不履行债务的,债权人有权变卖相关财产,并且对该...
  •   债权人实现留置权的方式是,债权人行使留置权后,债务人应当在不多于2个月的期限内履行债务;双方当事人可以自行约定,但不得少于2个月。宽限期届满后...