土地使用年限到了进行延期的方法:土地使用年限延期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金,再次申请的期限应当不超过30年。
取得土地使用权的方式有:
1.以出让方式取得国有土地使用权
出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。
2.以划拨方式取得国有土地使用权
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,找法网提醒您,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。
3.以转让方式取得国有土地使用权
转让方式:包括出售、交换和赠与等。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最长年限按下列用途确定:
1.居住用地70年;
2.工业用地50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4.商业、旅游、娱乐用地40年;
5.综合或者其他用地50年。