民法典物权_民法典第二编物权-找法网

物权一般规定

物权的保护

物权所有权一般规定

国家、集体、私人所有权

业主的建筑物区分所有权

相邻关系

小产权房是否作为财产分割

民法典物权包括哪些？

抵押物可以是动产吗

2021-05-13

商铺门口停车位归属权是什么

　　商铺门口停车位归属权是需要视情况而定，即确定店门口是私人用地还是公共用地，若是私人用地，则当事人有权阻止，但若是公共用地，则无权阻止，一般双方...
物权的性质有哪些

　　物权的性质有直接支配性，但仅限于特定物、独立物等，还有对标的物的绝对性和对世性，以及对物的排他性和独占性，同时按照其客体上看，其具有不可侵性，...
安置房无产权证如何分割

　　安置房无产权证的分割方法是分割房屋使用权。若该房产属于共有财产的,可以由当事人协商，协议不成的,可以据此向法院起诉,由法院根据实际情况判决由当...
在先债权能否对抗已登记的物权

　　在先债权不能对抗已登记的物权，根据我国民法典的内容规定，物权会优先于债权，但债权是不能够对抗担保物权的。而物权，是包括所有权和他物权（用益物权...

物权一般规定最新文章

2021-01-11

物业如何解决与开发商纠纷

　　物业解决与开发商纠纷的方法有三种，即协商解决和调解解决，以及诉讼解决，其中双方当事人可以进行协商处理，若无法进行协商的，或者协商不成的，则可以...
物权请求权与债权请求权的区别有哪些

　　物权请求权与债权请求权的区别在于诉讼时效，以及行使主体，其中前者是不适用诉讼时效，而后者是适用诉讼时效，但有相应的限制，且前者的行使主体不限于...
邻里纠纷属于什么类型

　　邻里纠纷属于民事案件类型，而邻里纠纷的解决办法...
债权债务转让纠纷如何解决

　　债权债务转让纠纷解决方法是协商解决、调解解决，以及仲裁、诉讼解决，其中双方当事人可以进行协商处理，若无法进行协商的，或者协商不成的，则可以前往...

物权的保护最新文章

物权所有权一般规定热门知识

2022-02-17

商品房公摊面积允许私自侵占么

　　商品房公摊面积不允许私自侵占的，该面积是属于全体业主共同使用的。商品房使用权的年限是没有具体规定的，而对于土地使用权是有年限限制的，一般为七十...
房屋所有权包括什么权利

　　房屋所有权包括的权利有占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有权和土地使用权组成了房屋产权，其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权是有期限...
买农村房子没过户拆迁款给谁

　　买农村房子没过户拆迁款给房产证上面的户主所有，拆迁款给予该拆迁房屋的所有权人，即不动产证的户主，因不动产是以不动产登记为准，即购买房屋后，需要...
动产所有权的转移时间是怎么规定的

　　动产所有权的转移时间的规定是通知到达后第三人时物权发生变动，即负有交付义务的人，对动产的占有人，可以通过转让，要求对方进行返还原物，是一种权利...

物权所有权一般规定最新文章

2021-01-20

挂名股东有什么法律责任

　　挂名股东的法律责任有两种，即外部责任和内部责任，其中前者是对公司债权人的责任，而后者是违反出资协议而未缴纳，或者足额缴纳出资的，即构成违约，需...
民法典规定村集体土地可以买卖吗

　　民法典规定村集体土地可以买卖，但需要购买必须是本集体经济组织的自然人，若是本集体经济组织的，该合同合乎法律等，则真实有效，若不是本集体经济组织...
土地产权的基本权能有什么

　　土地产权的基本权能有土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地地役权等权利。土地确权的操作是需要携带相关材料到村委会递交书面申请，等待审核即可。...
商品房70年产权到期要怎样办

　　商品房70年产权到期的办理是需要向土地管理部门提交续期申请书和相关材料，等待审核，审核无误后是可以批准续期的。房屋产权纠纷的诉讼时效是三年的时...

国家、集体、私人所有权最新文章

2021-02-04

物业不让业主车进小区违法吗

　　物业不让业主进小区是否违法要看具体的情况，对于业主没有购买车位并且小区内没有空余停车位的，不让业主进小区是合法的，反之则是违法的，此时业主有权...
小区停车场归哪个部门管理

　　小区停车场归个物业管理部门管理的，不同地方的停车场的管理部门都是不同的。车辆在小区停车场损坏可以报警的，如果有证据证明的情况下，警方会进行调查...
地下车位没有产权可以买吗

　　地下车位没有产权不可以买。不动产权的变更是以登记为准的，没有经过登记，不发生法律效力。如果车位产权到期了，需要根据车位的属性、车位上的建筑物决...
业主委员会可以聘请物业公司吗

　　业主委员会是不可以聘请物业公司的，这并不属于业主委员会能决定的事项，而是业主大会的权利，业主大会所享有的权利主要是制定修改管理规约、管理和使用...

业主的建筑物区分所有权最新文章

小区购买车位后有管理费吗

楼上房屋漏水纠纷如何处理

新房管道漏水谁的责任

楼上没装修漏水到楼下谁负责

　　楼上没装修漏水到楼下谁负责要看是否在房屋的质保期内，如果在房屋质保期内，可以直接请求开发商或者物业管理企业承担责任，如果偿超出了质保期的，则应...
楼上漏水到楼下的法律处理办法怎么赔偿

　　楼上漏水到楼下的法律处理办法和赔偿是造成财产损失，是需要根据实际价格进行赔偿的，如果造成人身损失，则需要赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费等必...
相邻权的基本内容包括哪些

　　相邻权的基本内容包括了对不动产为特定使用的权利、限制相邻不动产使用人的特定权利等。相邻权被侵害是可以有双方共同协商解决的，如果无法协商是可以都...
住一楼交电梯费合理吗

　　住一楼交电梯费是合理的，这是因为电梯使用是全体业主的权利，并且电梯也是业主的共有财产。交了物业费是不需要再额外缴纳电梯费了，一般物业费就包含电...

相邻关系最新文章

相邻权是用益物权吗

物权共有

所有权取得的特别规定

用益物权一般规定

土地承包经营权

建设用地使用权

宅基地使用权

房屋共同共有如何分割

简述按份共有人的权利

分家析产与共有物分割的区别

2021-12-27

债权债务承诺书怎么写？

　　债权债务承诺书应当写明双方的基本信息、联系方式、债权债务的种类、债务履行期限、履行方式等内容。债权债务问题的解决是协商、调解、诉讼和仲裁的方式...
房屋的共同共有和按份共有有什么区别？

　　房屋的共同共有和按份共有的区别在于两者的成立原因不同、分割的限制不同、对共有物的管理不同和存续期间不同。共同共有财产分割依据的原则是男女平等、...
房屋共有人的含义

　　房屋共有人的含义是房屋的所有权人都能够对房屋行使占有、处分、收益和使用的权利。房屋共有产权证办理条件是需要由两个或两个以上的合法继承人共同继承...
非婚同居财产怎么认定

　　非婚同居财产的认定是看财产的取得时间、财产的使用途径、财产是否与人身关系有所关联等。非婚同居涉及的财产纠纷应当属于共有财产纠纷，而不能适用民法...

物权共有最新文章

2022-02-18

动产质权能否善意取得

　　动产质权能善意取得，善意取得的条件是让与人对标的物是无处分权的，且必须是善意的，通过合乎法律，合理的金额、价款等有偿方式取得的，若标的物是不动...
什么叫做善意取得

　　善意取得是指财产的合法占有人向善意第三人用合理的对价转移该财产或者在该财产上设定物权，善意第三人可以依法取得相应物权的一种物权取得形式，善意取...
对遗失物的保管不当是否需要承担责任？

　　对遗失物的保管不当是需要承担责任，拾得人是需要对遗失物承担保管责任的，如果遗失物被毁损、灭失的情况下是需要承担民事责任的。有关部门收到遗失物后...
捡到东西不还，犯法吗

　　捡到东西不还是不犯法的，但是拾得人应当在拾得遗失物后返还给受损失人，如果对方要求返还而拒不返还的，便会构成不当得利的情形，并且也拾得人也不得要...

所有权取得的特别规定最新文章

善意取得还能要求返还吗

民法典规定的用益物权包括哪些

在拆迁合同签订时要注意什么以及拆迁合同有什么内容

海域使用权的取得方式是什么

2022-05-10

承租人如何在房屋拆迁中维权

　　承租人在房屋拆迁中维权是在租赁的房屋因拆迁导致租赁合同解除的，承租人可以要求被拆迁人承担一定的违约赔偿责任。房屋拆迁问题可以找县级以上的人民政...
用益物权和担保物权可以同时存在吗

　　用益物权和担保物权可以同时存在，因用益物权和担保物权是一种相对的权利，且用益物权是基于一定的目的对他人的土地进行使用，以及收益的限制物权，即用...
遇到拆迁小产权房可以获得补偿吗

　　遇到拆迁小产权房不可以获得补偿，但若是合法建筑，且是合理取得的小产权房，在遇到拆迁时，可以获得补偿，即遇到拆迁可以得到补偿的是拥有该房屋的所有...
政府征收时被征收人可以主张的补偿有

　　政府征收时被征收人可以主张的补偿有房屋的实际价值；因搬迁、临时安置花费的补偿；因停产停业造成的损失补偿等。土地征收的工作程序是突出土地征收的申...

用益物权一般规定最新文章

2022-02-15

民法典土地所有权能买卖吗

　　民法典土地所有权不能买卖，我国禁止单位和个人买卖土地的，并且我国公民是没有土地所有权的，只拥有土地使用权。土地确权是需要向村委会递交书面申请，...
民法典土地所有权的转让吗

　　民法典土地所有权是不能转让的，集体所有的土地归农村经济集体所有，非个人财产，不能进行买卖，不能进行处分，不能进行转移，只有使用权，没有所有权，...
土地承包经营权的法律规定是什么？

　　土地承包经营权的法律规定是公民集体对国家所有由集体所有制单位使用国有土地的承包经营权。土地承包经营权不可以强制执行，任何人或者组织是不得损害和...
农村土地承包合同的解除法律依据为什么

　　农村土地承包合同的解除法律依据为双方协商一致放弃承包土地使用权，并且订立书面解除协议。土地承包合同最长有效时间是需要根据土地的性质而决定的。 ...

土地承包经营权最新文章

2021-02-24

房屋产权过了怎么办

　　房屋产权过了的处理方式是续期，房主可以续期，一般房屋产权的年限是70年，70年过后会自动续期，或者前往房管局进行申请办理续期，即房屋产权是拥有...
民法典中房屋产权到期后如何处理

　　民法典中房屋产权到期后的处理是续期，房主可以续期，一般房屋产权的年限是70年，70年过后会自动续期，或者前往房管局进行申请办理续期，即房屋产权...
土地使用权70年到期,房子怎么办

　　土地使用权70年到期,房子可以续期，房主可以续期，一般房屋产权的年限是70年，70年过后会自动续期，或者前往房管局进行申请办理续期，即房屋产权...
违章建筑可以起诉相邻权吗

　　违章建筑可以起诉相邻权的，只要向法院提交相关证据和材料是可以提起诉讼的，等待法院按照实际情况进行审判的。认定违章建筑的部门是城乡规划主管部门。...

建设用地使用权最新文章

2021-11-24

农村宅基地能否继承，农村房屋可以继承吗

　　农村宅基地不能继承，农村房屋可以继承，即宅基地的使用权房子可以继承，但需要看其继承人是否是集体经济组织成员，若是集体经济组织成员，则可以取得宅...
宅基地使用权是登记对抗吗

　　宅基地使用权是登记对抗，一般当事人间仅因意思表示即可发生完全的物权变动，而我国法律原则上仅保护善意第三人，即无论该第三人善意还是恶意，未登记的...
买卖宅基是否受法律保护？

　　买卖宅基是不受法律保护，买卖宅基地是不合法行为，个人只拥有宅基地的使用权，因此只能将宅基地进行转让。申请宅基地需满足的条件是外来人口落户、防御...
老家宅基地可以抵押贷款吗

　　老家宅基地不可以抵押贷款的，宅基地是属于农民集体所有，因此公民只拥有使用权。一个人不能拥有两个宅基地证，我国规定，一户只能拥有一个宅基地证的。...

宅基地使用权最新文章

农村老房子宅基地新政策

居住权

地役权

担保物权一般规定

抵押权

质权

留置权

通过遗嘱如何能设立居住权

居住权设立的条件是什么

设立居住权需要满足哪些条件

2021-02-04

父母房子女婿有居住权吗

　　父母房子女婿有没有居住权，要看情况，如果取得父母的同意，女婿是有居住权的。居住权可以依照合同设立。居住权顾名思义，就是对他人所有的住房享有占有...
房产继承需要什么手续？

　　房产继承需要的手续是携带相关材料到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，再到公证处办理继承权公证即可。房产办理继承需要十五到三十个工作日的时间。...
民法典持居住证可以享受业主权利吗

　　民法典持居住证是不可以享受业主权利的，这是因为居住权人对房屋有占有和使用的权利，而业主权利必须要当事人为业主才能依法享有，居住证续签的办理需要...
遗嘱可以写居住权么

　　遗嘱可以写居住权，根据民法典根据，当事人只需要进行书面形式进行订立居住权合同即可，一般在订立遗嘱过程中需要表达当事人的真实意思表示，并且不存在...

居住权最新文章

2021-01-25

地役权可以单独设立抵押吗

　　地役权不可以单独设立抵押，除非双方当事人有特殊约定除外，而地役权的设立进行订立地役权合同，即双方当事人是可以进行协商约定的，也可以对其他内容进...
地役权是怎么设立的

　　地役权的设立是合同的成立，而合同的成立是双方当事人的真实意思表示，还需要是完全民事行为能力人，不存在欺骗、强迫等手段导致合同的订立即可，而当事...
属于地役权人的义务是什么

　　属于地役权人的义务是有使用供役地时，应选择损害最小的地点及方法；应当注意维修为行使地役权而在供役地修建的设施，避免供役地受到损害；因行使地役权...
地役权的成立要件是什么

　　地役权的成立要件是合同的成立，而合同的成立是双方当事人的真实意思表示，还需要是完全民事行为能力人，不存在欺骗、强迫等手段导致合同的订立即可，而...

地役权最新文章

2021-12-18

债务人可以转移债务吗

　　债务人可以转移债务，但需要该债权合法有效，且不得违背社会公共利益。转让不得改变债权的主要内容；转让的债权必须具有可转让性；债权的转让必须通知债...
担保人是否有时效性

　　担保人是有时效性的，担保期限是由双方当事人协商约定，没有约定的，按法律规定的六个月期限。担保人的资格条件是具有完全民事行为能力；具有偿还能力；...
债务纠纷中担保人哪些情况可以免责？

　　债务纠纷中担保人可以免责的情况有采取欺诈、胁迫的手段、当事人双方串通的情况、未经保证人书面同意转让债权等情形是可以免责的。一般担保人的担保期限...
履约保证金可以用银行保函吗？

　　履约保证金和银行保函是履约担保的两种独立形式，因此不能将银行保函归于履约保证金内，二者的相同点是额度一般不得超过合同标的金额的百分之十，其中银...

担保物权一般规定最新文章

2021-05-10

房屋土地使用权有永久的吗

　　房屋土地使用权没有永久的，是有期限的，而土地使用权到期后可以续期，一般房屋产权的年限是70年，70年过后会自动续期，或者前往房管局进行申请办理...
房产抵押后是否可以转让？

　　房产抵押后是可以转让的，只要经过抵押人的同意即可转让。办理个人房产抵押贷款需要的资料包括了个人的身份证、户口本、房产证、工资收入证明等材料。 ...
无抵押无担保借贷是真的吗

　　无抵押无担保借贷是真的，借款合同的订立不一定需要有抵押和担保，只要符合法定生效条件便是合法有效的。抵押合同是属于借款合同的从合同，借款合同属于...
没房本有购房合同可以贷款吗？

　　没房本有购房合同一般是不可以贷款的，需要提供房产证、土地证、购房合同、婚姻证明等材料才能办理抵押贷款的。购房合同备案需要在签订合同3三十天内备...

抵押权最新文章

2022-01-31

知识产权质押贷款的风险有哪些

　　知识产权质押贷款的风险有四点，即在资质方面，即双方当事人的主体资格，是否是完全民事行为能力人，是否有相应的能力等，或者其进行质押的标的物是否存...
股权质押是否优先受偿

　　股权质押是有优先受偿，只要在债权届满之前未受偿的情形，是可以转让所占有的股票、股份等方面。股权质押需要的手续是依法办理出质登记、提交股权出质设...
股权转让隐瞒债权什么后果

　　股权转让隐瞒债权的后果是导致受让公司对于公司资产的估算存在误差，从而使受让方承担不小的损失。对于这种情况，受损害方是可以向法院或仲裁机构申请撤...
股票质押都有哪些风险？

　　股票质押都有的风险是市场风险、道德风险、法律风险和处置风险。股票质押手续的办理是需要携带相关材料到工商行政管理部门申请质押登记，等待办理即可。...

质权最新文章

2021-12-25

民间借贷纠纷被告如何抗辩？

　　民间借贷纠纷被告的抗辩方式是债权请求权曾经发生但因清偿而消灭、借贷行为尚未实际发生并提交相应证据等。民间借贷案一般是需要在六个月内下判决的。 ...
民法典关于留置权的规定

　　民法典关于留置权的规定是债权人合法占有债务人动产，且清偿期届满等，即债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产享有优先受偿的权利，且...
质押与留置权的区别是什么

　　质押与留置权的区别是，前者是依双方当事人的合意而成立，而后者是依法律直接规定，且前者是设定时才移转占有，且作用于动产还有财产权利，而后者的标的...
有关留置权人的权利和义务

　　有关留置权人的权利和义务分别是对标的物进行留置，并以此收取孳息，若对方无法偿还，进行拍卖标的物所得的金额，具有优先受偿权，但需要妥善保管留置财...

留置权最新文章

民法典留置权有什么意思