办理地役权登记需要注意哪些

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导读:
办理地役权登记需要注意的有地役权登记是对抗主义;地役权的期限由当事人约定;地役权登记有国土资源行政主管部门办理等。地役权合同一般包括的条款是当事人的基本信息;供役地位置等。
办理地役权登记需要注意哪些

  一、办理地役权登记需要注意哪些

  办理地役权登记需要注意:

  1.地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立,而不是登记之时设立。未经登记,不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请,并需要提供地役权合同。

  2.当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。

  3.地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权建设用地使用权等用益物权的期限。

  4.地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可,不需要报政府审批。

  5.符合地役权登记条件的,找法网提醒您,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书,并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。

  6.供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的,当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。

  二、地役权合同一般包括什么条款

  地役权合同一般包括下列条款:

  1.当事人的姓名或者名称和住所;

  2.供役地和需役地的位置;

  3.利用目的和方法;

  4.地役权期限;

  5.费用及其支付方式;

  6.解决争议的方法。

  三、怎样办理地役权登记

  办理地役权登记应由申请人携带身份证明、地役权登记申请表、房屋权属证书与房屋地役权合同到登记大厅提出申请,登记机关进行审核制证,审核通过后收费发证。

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