民法典抵押房屋房产证是否可以更名

　　一、民法典抵押房屋房产证是否可以更名

　　民法典抵押房屋房产证是可以更名的，民法典规定，房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证可以更名。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　二、不动产抵押合同的生效要件是什么

　　不动产抵押合同的生效要件如下：

　　1.合同双方具有相应的民事行为能力；

　　2.双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；

　　3.双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；

　　4.合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；

　　5.主合同有效；

　　6.应当订立书面的抵押合同。找法网提醒您，抵押合同生效并不代表抵押权设立，抵押权的设立需要办理抵押登记，未办理抵押登记，即使抵押合同生效，抵押权依然不能够设立。

　　三、房产抵押贷款需要什么材料

　　房产抵押贷款需要以下材料：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿；

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

　　3.房产的产权证；

　　4.银行需要的其他材料。