商品房70年产权到期要怎样办

　　一、商品房70年产权到期要怎样办

　　商品房70年产权到期的办理如下：

　　1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

　　2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　3.土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　二、房屋产权纠纷的诉讼时效是多久

　　房屋产权纠纷的诉讼时效为三年。

　　找法网提示您，根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房屋产权转让需要什么手续

　　1.了解房源信息，看房、挑房；

　　2.买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

　　3.订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；

　　4.缴纳相关税费、办理产权过户；

　　5.结清物管水电费用；

　　6.买方支付剩余房款；

　　7.交钥匙，完成交易。

　　《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。