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不动产权证在什么部门办理

来源: 找法网 2022-07-06 09:13 0阅读 0点赞 0转发

  现在越来越多人意识到不动产权证书的重要性,这是我们享有不动产产权的重要凭证,因此作为产权人应当及时办理好不动产权证书,以此保护自己的合法权益不受侵犯,但是还有很多人对于这方面的知识了解不多,那么不动产权证在什么部门办理?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、不动产权证在什么部门办理

  所谓不动产权证,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是说如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行房地合一,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。房屋不动产登记前需先办土地证。

  所需资料:分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。办理地址是房产所在地国土部门。办理时间一般来说办理土地证需要20个工作日左右。 办理费用按照土地初始登记收费标准,城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

  二、办理不动产登记的流程是怎样的

  房屋不动产登记流程如下:

  (一)当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  (二)登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  (三)个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

  三、民法典不动产权证办证要多长时间

  民法典办对房屋物权需要办理登记作出规定,但对什么时候取得房产证没有作出规定,而办理房屋过户登记的,一般30天内发给房产证。

  《中华人民共和国民法典

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  《不动产登记暂行条例》

  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  以上就是找法网小编为您介绍的关于不动产权证在什么部门办理等知识,由此可见,不动产权证书由国土资源部监制,不动产登记局发放,因此我们在需要办理的时候,带齐相关的资料,到不动产登记中心进行核准登记就可以了,流程并不复杂。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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