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因为父亲单位的房子拥有70%的产权，那么买卖双方签订的销售合同有法律效力吗？
更新时间：2020-08-18 18:21:56
问题描述：
因为父亲单位的房子拥有70%的
产权
，那么买卖双方签订的销售
合同
有法律效力吗？
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房屋买卖
合同是房屋
买卖合同
书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，
如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，
房屋产权
登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。
但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等
预约合同
文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。
二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
2020-08-18 18:16:47
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只要符合合同生效的要件，同样是具有法律效力的，即符合以下要件：
1、当事人具备相应的民事行为能力。
2、双方当事人意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3、不违法法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益。
2020-08-18 18:18:14
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在中介处签的合同是居间合同，肯定是有法律效力的，但居间合同主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
2020-08-18 18:21:56
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