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你好!从房地产经纪人那里买了房子,用微信汇给中介人,交了1万中介费。既没有发行收据,也没有立中介合同,所以没有成交。那么,你能把这一万的中介费还给我吗?
更新时间:2020-06-11 12:21:12
问题描述:
你好! 从房地产经纪人那里买了房子,用微信汇给
中介
人,交了1万中介费。 既没有发行收据,也没有立中介
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,所以没有成交。 那么,你能把这一万的中介费还给我吗?
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商品房
买卖合同
的
违约责任
的承担方式有哪些呢?和一般的
合同违约责任
一样,都有解除合同、支付违约金、承担赔偿损失三种形式。
1、解除合同
解除合同,是指在合同有效成立之后,当具备解除合同的条件时,因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的
债权债务
归于消灭的行为。合同的解除,分为约定解除和法定解除两种主要类型。
2、支付违约金
违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时,应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金,凡法律规定的违约金是法定违约金,由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。
3、赔偿损失
对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的,应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失,这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
2020-06-11 12:11:45
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要与房屋中介签合同,在签合同中要注意如下十条建议!
1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额
违约金
。
3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。
4、两份合同务必一致,仔细核对。
5、合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间,租户可继续租住此房屋至房租到期日,中介不可强行要求其搬离,纠纷解决后,由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果,另行结算。”
2020-06-11 12:14:40
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通过中介买房,签订合同之前一定要确定
房屋产权
的合法性,确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的
企业法人营业执照
或者
营业执照
。
小心细致签订合同:签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思,有条件最好带
律师
。一定要确保合同是公平的,不要时候吃亏。
2020-06-11 12:18:10
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关于房屋中介中中介人员接私单的问题:中介人员接私单跟
公司
没多大关系,这属于业务员的问题,如果出现法律纠纷也是根据合同走的,谁签的合同,谁负责任,如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任,如果业务员假用公司的手续去跟客户签的协议,客户是起诉公司,同时公司起诉业务员。
2020-06-11 12:21:12
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