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刑事辩护律师好!我朋友贷款担保了贷款银行!盆友还不上,人民法院将我的房屋被查封了!盆友在一点点拿薪水还着,像我这样的事情人民法院是否会竞拍我唯一的房地产!
更新时间:2020-04-08 14:30:34
问题描述:
刑事辩护律师好!我朋友贷款担保了贷款银行!盆友还不上,人民法院将我的房屋被查封了!盆友在一点点拿薪水还着,像我这样的事情人民法院是否会竞拍我唯一的房地产!
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一般来说,抵押给银行的房子是会法院被
拍卖
的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
1,依据我国、等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2,住房抵押贷款,又称按揭,是指:
(1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,
(2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
2020-04-08 14:24:05
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法院拍卖房产是否
征收
地税?需要,可参考办理
房屋产权
过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
2020-04-08 14:27:03
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如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告,公告必须十五个工作日才能开拍卖会。
接着就要看能不能拍卖出去了。
不能拍卖出去的,可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院,法院批准后,才能再拍卖。
三次拍卖都流拍的,法院还会有一个六十日的变卖期。
变卖也不能卖出去,就会与
债权债务
人一起协商解决。
2020-04-08 14:30:34
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我弟弟在网上贷款!他还不上钱!贷款公司在法院起诉他!为什么法院旁听会有我得名字,还有父母的
旁听不是参与人,你不承担责任。
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朋友用自己的房产证抵押,用我的名义贷款!如果他还不起!我可以提出拍卖抵押的房产吗?法院会先封我的房子
你好,1、别人用你的身份证贷款还不上,不涉及刑事责任。 2、别人用你的身份证贷款,虽然是你的名字,但只要你没有到场签字,贷款与你无关。 3、根据《合同法》第三十
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朋友用自己的房产证抵押,用我的名义贷款!如果他还不起!我可以提出拍卖抵押的房产吗?法院会先封我的房子
你好,你是借款人,首先肯定是先执行你的财产
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律师您好!我替朋友房屋抵押贷款做担保人,借款人跑了,法院冻结了我的工资,我该怎么办,法院是拍卖他的房
拍卖后不足部分由你承担。
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案件发生后,下一步公安机关需要如何处理
要在双方共同同意的情况下才能调解
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别人盗窃了我的手机。什么时候能拿到?被警察拿了
你好,看具体情况
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是别人的快递丢失了,但一直认为是我们如何解决盗窃问题
你好,根据合同约定处理
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公安机关没有立案,该怎么办?
你好,建议耐心等待警方调查
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如果有人盗用电动车车牌
你好,严重的情况下可以报警处理
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一、公安人员泄露信息要判刑吗 1、公安人员随意泄露个人信息,根据情节轻重,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。公安机关内部人员泄露公民个人信息的构
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这样合法吗?我要去吗?
您好,建议你积极配合协助警方工作
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我的摩托车被盗了,公安机关还会追究刑事责任吗?
这是公诉案件,赔偿了受害方,可以从轻处罚
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