在签合同交订金的情况下，中介早已写了应缴的介绍费为要多少钱，可是沒有要求何时交介绍费，做为买家者，是不是有支配权直到产权过户后，房本取得手里之后再交货全额的的介绍费，或是签署买卖协议产权过户时交一定金

更新时间：2020-09-20 22:26:31

问题描述：

在签合同交订金的情况下，中介早已写了应缴的介绍费为要多少钱，可是沒有要求何时交介绍费，做为买家者，是不是有支配权直到产权过户后，房本取得手里之后再交货全额的的介绍费，或是签署买卖协议产权过户时交一定金额的介绍费？领一部分介绍费，直到房子交货时给中介公司？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助745561 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产中介费支付可能引起的纠纷：
一、由第一家中介带看房并签了《看房确认书》，但价格没有谈下来，后来看到这套房子在其他中介也挂牌，而且价格也能谈下来，这样通过其他中介成交。此时，第一家中介如果说你利用他的房源成交，要求付他佣金。
不过笔者认为，除非《看房确认书》中约定独家委托了这家中介，否则不能成立。
二、《居间协议》上这样写：若一方违约，除承担定金罚则外，还应向中介公司支付房屋总价2%的违约金。
如果后来买卖双方协商一致解除了居间协议，中介能不能向双方主张要求付2%的佣金?如果由于一方违约导致买卖合同无法签订，中介能不能要求违约方付2%的佣金?在前一种情况下，中介应当能要求部分报酬，因为他毕竟提供了一定的服务。
在后一种情况下，有的法院会支持中介全部的佣金请求，因为违约方的行为造成了中介的预期利益也就是2%佣金的损失。
三、 “跳中介”行不行?买卖双方为了节省交易成本，在通过中介建立了买卖意向后，避开中介，私下成交过户。
这种行为严重违反了诚信原则，损害了中介作为居间方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求赔偿。
四、能不能接受中介业务员 “飞单”?中介业务员私下与客户达成协议，不通过中介公司而是私自收取佣金，当然私自收的佣金会比中介公司收的要少，这就叫 “飞单”。
表面上看，客户付出的费用减少了，但实际上风险很大。

2020-09-20 22:20:15

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1965445 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以的

2020-09-20 22:21:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助614667 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，注意区分是订金还是定金。有无签订购车合同？

2020-09-20 22:26:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。