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我租了三家商店,租了一家。没有合同或口头协议。我现在不想转租他。你做什么?我怎么可以起诉?我和房东有合同?
更新时间:2020-07-20 07:48:13
问题描述:
我租了三家商店,租了一家。没有
合同
或口头协议。我现在不想转租他。你做什么?我怎么可以起诉?我和房东有合同?
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房屋转租协议注意事项:要注意二房东是否有正式的
租赁合同
。如二房东有正式的租赁合同,在签定转租合同时,应注意以下事项:
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确
违约责任
和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
与大房东相关的要求
1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
3、合同中约定事项不能超过主合同。
2020-07-20 07:40:35
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合同纠纷律师团队
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你好,建议找律师当面咨询,说明具体情况,好做分析。
2020-07-20 07:45:17
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平台特邀律师
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看你们之间协议以及你想起诉谁
2020-07-20 07:48:13
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