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您好，律师，我想咨询您关于一个小型房屋交易，我有一个农场对员工的集体所有权建筑，作为买家我想买这个房子和基金会的员工需要注意什么重要，如何保护我的权益？
更新时间：2020-09-27 14:49:14
问题描述：
您好，
律师
，我想咨询您关于一个小型房屋交易，我有一个农场对员工的集体
所有权
建筑，作为买家我想买这个房子和基金会的员工需要注意什么重要，如何保护我的权益？
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小产权房
，如果是居住者用来抵押
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是不行的。
小产权房的所有权属于集体，不属于个人，居住者只有
居住权
，没有对产权进行买卖，赠与、继承等形式改变产权的权利，抵押也是属于更改的一种形式，银行是不会接受产权不明晰的抵押的。
如果是集体出具相关文书同意的，就等于集体是
借贷担保
人，房屋为担保物，就可以。
2020-09-27 14:45:40
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