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我想问一下，我买来一套二手房，老业子户籍没迂出，叫他迂出也没迁入，我想该怎么办。

更新时间：2020-02-28 20:52:03
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我想问一下，我买来一套二手房，老业子户籍没迂出，叫他迂出也没迁入，我想该怎么办。
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    从法律的角度来说，只有村集体经济组织成员才能享受补偿。
    ，也就是必须当地农业户口并且履行了组织义务的才有资格获得补偿并享有分配集体资产的权利。按人口确认合法面积补偿也有前提条件，必须是被规划控制或者由于政府原因不能办理建房手续的地区。
    胎儿必须在最后实施公告前出生并落户于村集体农业户口才有补偿。
    2020-02-28 20:35:06
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    买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。
    《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
    1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
    2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
    3、以合法形式掩盖非法目的;
    4、损害社会公共利益;
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
    1、因重大误解订立的;
    2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
    2020-02-28 20:41:18
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    签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
    首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
    一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
    其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
    2020-02-28 20:52:03
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我是刚毕业的大学生，在沈阳买了一套二手住房，可是户口落不上，我到派出所询问，因为原户主没有把户口迁出
首先感谢您对我的信任。外地人在沈阳购房，按照沈阳房产政策准许将其本人的户口落入沈阳。原房主没有把户口迁出去，你可以主动找原房主进行协商此事，应该不难解决。
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