我买的二手房的原房东不能享受拆迁,也没有交纳物业费。我现在需要支付物业费吗?

我买的二手房的原房东不能享受拆迁,也没有交纳物业费。我现在需要支付物业费吗?

wl7862wqah 山东-临沂 2020-02-29 15:56:56 民事相关 合同纠纷
3个回复
  • 推荐答案
    临沂法律问答顾问
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    《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: ① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。 ② 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。 ③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。 ④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。 ⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。 需要指出的是,少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了,而是要通过合理的渠道来反馈诉求。这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了,业主委员会应主动站出来,要求物业整改或撤换物业。

    2020-02-29 16:01:28
  • 连云港法律问答顾问
    连云港法律问答顾问
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    因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
    因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?
    按时缴纳物业费,是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时,业主才可以拒缴全部物业费。所以。也不能因为房子质量问题没入住,就不交交物业费。

    2020-02-29 16:15:41
  • 枣庄法律问答顾问
    枣庄法律问答顾问
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    每个地方的政策都有区别的你可以去找拆迁办的人咨询
    第二十二条拆迁房屋的补偿方式为产权调换,作价补偿,产权调换与作价补偿相结合。
    产权调换应根据拆除、安置的房屋价值折算退补。
    第二十三条拆除建筑物、构筑物、附着物的补偿款额,由拆迁人依照西安市拆迁房屋估价规定给予补偿。补偿款额不能高于原拆除物的重置价。
    第二十四条拆迁生产、营业用房,造成停产、停业的,在协议规定过渡期内,由拆迁人发给经济损失补偿费。超过过渡期的,在原补偿基础上增发补偿费。
    第二十五条拆迁中的过渡用房,可由被拆迁人自行安排,也可由拆迁人提供。自行安置,并按规定期限搬迁的,由拆迁人按被拆迁人原房屋建筑面积发给过渡补助费。逾期不搬迁的,不发逾期过渡补助费。由拆迁人安排过渡用房的,不发过渡补助费。被拆迁人应按照规定缴纳过渡用房房租。
    被拆迁人搬迁时,拆迁人应发给搬家补助费。
    第二十六条拆迁安置补偿工作完毕后,拆迁人应将有关拆迁安置补偿清册报送市拆迁办和拆迁安置主管部门审查备案。您购买的二手房只要是拥有全产权,办理产权证就可以根据产权证得到应有的赔偿。

    2020-02-29 16:25:26
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