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  现在买房一般都是先网签,接着才是办理贷款,贷款下来的期限一般都是需要二到六个月,那么网签之后贷款没通过怎么办?办理房贷有需满足哪些条件?房贷能够贷多少钱?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、网签之后贷款没通过怎么办

  要么付全款,要么退房,但是因为是你的原因导致不能贷款,如果退房的话,开发商可能要收取违约金。

  1、网签购房后贷款下不来的,一般依据购房合同里的约定为准,继续购房的,需要在规定的时间里补齐剩余房款,退房不再购买的。

  网签之后贷款没通过怎么办

  2、需要具体原因内具体分析,导致银行贷款办不下来的主要原因有以下,开发商没有及时提交贷款资料,购买新房的时候,由于购房人数较多,难免会有贷款材料没及时上交的情况。

  3、或者开发商出售没有预售许可的房子,这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理,购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。

  4、房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题,比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷,常见的要数个人征信不良了。

  5、如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可容以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。

  6、但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,那铁定会被拒贷的,个人原因造成的贷款办不下来,通常是要购房人承担违约责任的。

  二、办理房贷有需满足哪些条件

  1、有合法的居留身份;

  2、有稳定的职业和收入;

  3、有按期偿还贷款本息的能力;

  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

  5、有购买住房的合同或协议;

  6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的,则需要提供付款收据的原件和复印件。

  7、贷款行规定的其他条件。

  三、房贷能够贷多少钱

  1、住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的70%-80%

  2、公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%

  3、别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

  4、商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%

  以上就是找法网小编整理的关于网签之后贷款没通过怎么办的内容,网签之后贷款没通过,要么付全款,要么退房。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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