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我是首套，如今要申请贷款，房地产商说要交房产契税维修基金，2020年才可以取得锁匙。如今必须交房产契税维修基金吗？
更新时间：2020-08-08 17:41:11
问题描述：
我是首套，如今要申请贷款，
房地产
商说要交
房产契税
维修基金
，2020年才可以取得锁匙。如今必须交房产契税维修基金吗？
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3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚
证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.
房产
的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定
借款合同
等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款 最长还款期要几年? 一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的;
2020-08-08 17:35:21
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个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，
契税
按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半
征收
，即实际税率为
1.5%。
2020-08-08 17:41:11
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