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本人名下有1套1居室,请问我应该算有几套房,还可不可以再买1套房?
更新时间:2019-09-18 09:00:35
问题描述:
我是北京
户口
,本人名下有1套1居室,另外有1个3居室,这套3居室的产权人有5人(我的2个哥哥、2个姐姐和我),是继承的
房产
,请问我应该算有几套房,还可不可以再买1套房?谢谢!
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二手房
须过户才能获得产权,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)营业税:税率
5.55%,由卖方缴纳
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免
征收
。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率
1.5% 和1%,由买方缴纳
(5)测绘费:
1.36元/平米,总额=
1.36元/平米*实际测绘面积
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
2019-09-18 08:57:58
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房产和户口不在一起,
拆迁
怎么补偿一,要看具体的村来说了,一般来说,户口不在本集体,是没有
拆迁补偿
款的。
二,拆迁居住房屋的
补偿标准
,各地略有不同,以当地为准:
拆迁居住房屋补偿
2019-09-18 09:00:11
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-09-18 09:00:35
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