上海是全球著名的金融中心，同时也是全球人口规模和面积最大的都会区之一。太多的年轻人向往在上海买一套属于自己的房。今天呢？找法网小编就来说说上海房产抵押贷款利率多少。
一、上海房产抵押贷款利率多少
1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
2、如果是信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金、按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式、利率加费用一般年经利率在18%左右。
3、将房产抵押给典当行、交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为、利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
二、上海房产抵押贷款利息怎么算
1、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10，六个月至一年(含一年)5.56、中长期贷款一至三年(含三年)5.60，三至五年(含五年)5.96，五年以上6.14。
2、如果时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右、具体还是要看资质，用途和还款能力。
3、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度。
4、贷款额度是房屋评估值的70%、然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
5、借款人个人资质情况较好、获得的贷款利率较低;反之、如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
三、银行房产抵押申请流程如下：
1、借款人向银行提交抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3、银行审核借款人提交的抵押资料，并办理相关手续。
4、如果银行的审核通过，办理抵押手续。
5、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人还款。
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