法院执行人员带我在该地区房产管理处下达了一份文件阻止该房产过户。请问律师新房主拿其邻居证实与房照在房产部门可以申请过户吗？另外我可以跟法院申请执行被告银襁

更新时间：2019-08-08 15:46:02

问题描述：

律师你好:

????为了节省您的时间我挑重点的说，有一家3人欠我1.4W元，经法院缺席判决我胜诉，被告男方与其子逃逸。女方经多方调查找到其住址，问题出现在执行环节上，经3次执行被告家里无人，法院执行人员没有耐心不愿等待，草草收队。被告有所查觉卖掉了房子，在卖房当天，法院执行人员带我在该地区房产管理处下达了一份文件阻止该房产过户。而被告卖房当天找了左右打了证实卖掉了此房，并收取了房款。请问律师新房主拿其邻居证实与房照在房产部门可以申请过户吗？另外我可以跟法院申请执行被告银襁

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判决生效后，执行房产确实需要找到被申请执行人，找不到被申请执行人，法院是无权强制执行的。但是，也不是说被申请执行人故意逃避执行，法院就无法执行了，法院可以将执行通知进行公告，如果到期被申请执行人还不出现，法院可以强制执行。
法律链接：《民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

2019-08-08 15:37:41

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1、意思是说，从判决书确定的履行期限最后一日的次日起，在一年之内原告有权向人民法院申请强制执行，如果在一年后申请强制执行的，法院有权拒绝受理。
2、判决书确定的履行期限最后一日，是指收到判决书后15天加上判决书确定的履行期限，即如果判决书确定的履行期限是X日，那么判决书确定的履行期限最后一日就是收到判决书后15天+X天。比如，如果2006年10月5日收到判决书，判决书确定的履行期限是10日，那么判决书确定的履行期限最后一日就是2006年10月30日。这样，从2006年10月31日起一年内，原告有权向人民法院申请强制执行。

2019-08-08 15:40:27

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民事赔偿案件一审如果判决原告胜诉的，双方在上诉期内（宣判后十五天）均未上诉的，一审判决书才会发生法律效力，如果任意一方上诉的，则一审判决书不生效，案件的结果由二审判决书决定。　　如果一审判决书生效了，有可能会出现两种情况，一是被告自动按判决书判决的内容履行，也就是将赔偿金付给原告，有时被告是直接付给原告，有时被告将赔偿金付到法院，再由原告到法院按程序领取，一般需要办案部门申报，由法院主管领导审批后发放给原告，这个过程快的半天就可以办好，慢的可能需要几天时间。
二是原告拒绝按判决书支付赔偿金的，原告应当申请人民法院强制执行。

2019-08-08 15:42:26

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首先，该案例中，双方已经通过法院以判决或裁定的方式离婚，那么法院的判决书就是双方财产归属的证明，取得财产所有权的一方只要持该判决就可以办理财产过户手续。但是，有些地方在办理房产过户的时候，需要双方到场。
也就是说，该案例的男方有配合女方进行财产过户的义务，如果男方不配合那女方可以进行起诉。　　其次，该案例中，双方离婚六个月，那么女方是可以进行起诉的。没有超过诉讼时效。
根据《民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

2019-08-08 15:46:02

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