房屋出租合同是经过承租人和出租人协商，对出租人所有的房屋使用权的一种协议。房屋出租合同一经签订，即可对双方当事人生效。那么。既然合同是约束双方当事人的，房屋出租合同可以随意修改吗？找法网小编为您详细介绍。
一、房屋出租合同可以随意修改吗
首先房屋出租合同是双方当事人自愿协商一致签订的，所以对双方均有一定的约束力，因此任何一方都不可以随意修改合同的内容。当然，按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋出租合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。
二、什么情况下能更改房屋租赁合同?更改租房合同的条件是什么?
按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋出租合同：
1、个人所有的房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋出租合同。
2、个人所有的房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：
(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行出租合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。
房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更出租合同。
综上可知，要想修改房屋出租合同的内容，并不是不可以，只不过需要满足法律规定的条件。从大部分实践情况来看，当事人如果想要修改房屋出租合同，那么就必须双方协商一致，否则很难更改房屋出租合同。任何一方都无权私自随意修改合同的。
