住房公积金的用处是有很多的，但是一般人们都会用它来进行住房公积金贷款，也就是贷款买房啦，要进行住房公积金贷款是有很多要注意的。那么，什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款的年限为多少呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
此次公积金贷款调整了贷款年限。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
另外，新政规定，在减去了基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。按调整后的标准，则更能够真实反映借款申请人的偿债能力，减少借款申请人的还贷压力。
网友提问：
我老公能申请公积金，我们在大城市里，但是拿工资的又没有钱买新房子，就想着买别人转手的二手房，但是我们也不知道二手房公积金要怎么贷款啊，请问二手房公积金贷款流程是什么？需要多久时间？能不能告诉我谢谢。
律师回复：
二手房公积金贷款具体流程如下：1、首先您老公要带着身份证、户口本、（如果您和您老公不在同一本户口本上，那就要提供结婚证）商品房买卖合同或贷款联络单，到住房公积金管理中心领取贷款申请表进行填写；2、然后将上诉的资料交给住房公积金管理中心，由其进行审核贷款额度并计算应交的各项费用；3、您老公缴纳完费用后，接着签订住房公积金贷款合同，最后只要在指定日期内到住房公积金管理中心代办银行窗口划款即可。
以上就是找法网小编为您整理的“什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款的年限为多少”的相关内容，我们可以知道，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
