您的位置:找法网 > 物权法 > 物权法登记 > 登记要件主义与登记对抗主义的区别

  登记要件主义,它是指不动产物权变动需经登记,未经登记就无法产生物权变动的效力,且不具有对抗第三人的效力。那么大家知道登记要件主义与登记对抗主义的区别是什么吗?接下来找法网小编就为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、登记要件主义与登记对抗主义的区别

  概念和性质不同:

  登记要件主义 是指不动产物权依法律行为变动时,需要当事人具备物权变动的意思表示,并且必须将该意思表示予以登记,并自登记是该物权变动行为方可生效。

  登记对抗主义是指所有权保留一经当事人合意即可成立,但不经登记不得对抗善意第三人。

  登记对抗主义一方面维持交易之便捷,一方面亦使当事人能斟酌情事,决定是否申请登记,以保障自己的权效力。世界大多数国家均采此制,如美国、意大利以及我国台湾地区。

登记要件主义与登记对抗主义的区别

  二、什么是用益物权登记

  用益物权登记在物权法上主要有土地承包经营权登记,建设用地使用权登记,宅基地使用权登记和地役权登记。

  其中土地承包经营权的登记效力采用了登记对抗主义,未经登记,不得对抗善意第三人。建设用地使用权登记则采取了登记生效主义,自登记时设立或者变更。宅基地使用权和地役权的登记制度是比较特殊的,即无需进行设立登记,但是已经登记的权利在变更、转让或消灭时,应当及时办理登记。

  三、未办理登记的不动产抵押合同的效力

  不动产抵押权的设立以登记为必要,签订抵押合同但未办理抵押登记的,抵押权并未设立,债权人如主张享有抵押权的,不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力,抵押合同有效成立后,就对双方具有约束力。连带责任须有明确的法定或约定依据,在双方并未约定抵押人承担连带责任的情况下,债权人请求抵押人承担连带责任的,人民法院不予支持。

  以上就是小编总结的关于“登记要件主义与登记对抗主义的区别”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?二者最大的区别就是是否有对抗善意第三人的效力。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

物权法法律咨询 更多>>
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

12,977

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358