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  你用过公积金贷款买房吗?工薪族每月都要缴纳公积金,比例一般在5%到12%。在全国各地,申请公积金贷款的难易程度却大不相同。个人缴存额和月收入决定了你最多能贷多少钱,而能否获批,最主要是取决于当地公积金管理中心的缴存余额。今天找法网小编为大家介绍,北京公积金贷款额度。

  北京公积金贷款额度

  贷款额度:

  1、通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。

  2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。

  3、公积金贷款额度计算公式。

  贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。

  4、市民具体能贷款多少,可登录公积金中心网站,通过贷款计算器查询。

  贷款期限:

  借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。

  还款方式:

  北京住房公积金还款方式——自由还款

  2005年以后申请的北京住房公积金贷款,均已采用自由还款方式

  自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

  在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中,除每月的正常还款外,借款人还可办理以下还款相关业务:

  调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明

  还款标准:

  特别说明:2014年7月1日起,住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的,月收入在17379元(含)以上的,月还款额原则上应不低于月收入的50%,即不低于8690元;借款申请人为已婚的,夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上,月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%,即不低于17379元,以避免高收入家庭长期占用贷款资金。

  北京公积金贷款的额度一般都是80万元。这个数目对于北京的高房价来说,真的是杯水车薪,没有太多的意义,所以很多人都会选择商业贷款买房。

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