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北京公积金贷款怎么贷

来源: 找法网 2018-06-28 16:15 0阅读 0点赞 0转发

  现在人们对房子的需求已经越来越大,越来越多的人想要拥有一套自己的房子,但是如果用自己的钱去买房子的话这样就显得负担有点大,人们就可以考虑到使用公积金,那么北京公积金贷款怎么贷呢,下面就由找法网详细的给大家介绍一下,供大家参考。

  一、北京买自住商品房能用公积金贷款吗?

  北京买自住商品房是可以用公积金贷款的。

  根据北京住房公积金网通告显示,首先,在贷款额度上将给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,可以申请120万元贷款。也就是说,购房者在购买90平方米以上的首套自住型商品房时,也已可以申请120万元公积金贷款,而此前这一额度仅适用于90平方米(含)以下的首套自住住房。

  其次,在住房公积金缴存时间上给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,需满足政策性住房贷款的缴存要求,即建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。也就是说从现在开始,不再需要满足连续十二个月缴纳住房公积金这一硬性条件,转而缴纳6个月即可。

  二、北京买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?

  1、申请:借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

  2、初审:住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

  3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

  4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

  5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

  6、签订借款合同:当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

  以上就是关于北京买自住商品房能用公积金贷款吗?北京买自住商品房用公积金贷款要办什么手续的介绍,希望可以给大家带来一些帮助。

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