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  现在随着人们生活水平的提高。租房子也不是只要外出工作人的需要,很多大学生在大学期间会选择在外租房居住,甚至还有初高中生为去学校方便而在学校附近租房住的情况。但是,首次租房的话可能对租赁的知识不了解,那个人租房合同怎么签?签的时候要注意哪些事项。找法网小编给大家详细介绍。

  一、个人房屋租赁合同

  1、首先要写的是双方的基本信息。甲乙双方,也就是租房与承租方姓名性别,出生年月日,身份证号码等等。

  2、填写相关协议。甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成的有关协议,例如甲方是租房,乙方是承租方的话,协议如下:甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。还可以规定上租金,交租时间,交租日期。

  3、协议中应当标明,在租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施。如果租赁时间到的话,承租方仍旧想要继续租房,应该向租方提前一个月提出。达成之后,可以继续按照协议实行。既然续租的话需要提前一个月,终止合同也需要提前一个月通知租方。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金。

  4、如果租房在租房子时,不想承包租赁期间乙方的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费以及其它由乙方居住而产生的费用的话,也应该在协议中明确写出。合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。结尾处包括双方的签字,连续电话,签合同的时间,必要时也可以按上双方的手印。

  二、签订房屋租赁合同要注意事项

  1、明确各项费用。合同内容一定要细化,并且在签合同时,一定要看好合同当中的每一条,即使不了解房屋租赁合同的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、房屋维修费、物业管理费等由谁支付、以区分责任,避免以后产生麻烦。房屋租赁合同里需要引起我们注意的也差不多就是这几点了。

  2、承租人转租的,承租人在租房期间有转租的权利,但必须是在承租人与出租人之间的租赁合同有效的前提下,如果在这期间第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。虽然承租人对房屋有转租的权利,但是其权利的行使也会受到一定的限制。

  3、在租赁期间对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其内部的设备出现故障,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,因为有很多租房事例,甲乙双方没有在合同中明确修缮义务及费用的问题,以至于后来产生了纠纷。

  综合上述我们知道个人租房合同应该怎么来签会好。小编建议为了保护好自己的合法权益,我们要注意好合同当中的每一条,细心很重要。如果还有其他需要咨询的法律问题,欢迎上找法网进行咨询解答。

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