我是江苏徐州人,在徐州买了房子。公积金为35瓦,20年内还清。我家明年10月会交钥匙。但是现在开发商给了我权利税、天然气管道的铺设费等。现在再打电话,希望你把公积金贷款保证金4200交给我。

更新时间:2020-05-31 17:58:37
问题描述:
我是江苏徐州人,在徐州买了房子。 公积金为35瓦,20年内还清。 我家明年10月会交钥匙。 但是现在开发商给了我权利税、天然气管道的铺设费等。 现在再打电话,希望你把公积金贷款保证金4200交给我。 这样的话,不管花多少钱也没完没了。 4200,合法吗?
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    在住房公积金贷款办理过程中,住房公积金管理中心和银行不会收取贷款人的保证金。而是贷款人办理住房贷款时,应依法向住房置业担保公司提供反担保,担保公司按照相关规定收取担保费。
    担保费收取后是不退的。  由于住房公积金贷款期限比较长,贷款期间可能会因种种原因出现变故,导致借款人不能正常偿还贷款,这就会给贷款回收带来一定的风险。同时住房公积金属于职工个人所有,在职工发生住房消费或者离休、退休时允许提取使用或者返还给职工本人。
    为确保缴存住房公积金职工利益不受侵害,防范住房公积金贷款风险,《住房公积金管理条例》规定申请住房公积金贷款必须提供担保。建设部、中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》规定,借款人办理住房贷款时,应依法向住房置业担保公司提供反担保,担保公司按照相关规定收取担保费。
    2020-05-31 17:55:04
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    契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的!也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的,具体可以咨询当地地税局工作人员!
    一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
    2020-05-31 17:55:57
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    如果办理贷款的住房为商品房、二手房,个人需要缴纳两部分费用:担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
      如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。
    2020-05-31 17:58:37
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