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最近租了一套房子，签了一份六年合同，但是合同没有盖公司的印章，而是签了双方的名字，现在房东不应该承诺做，合同有效吗？如何以最低成本终止合同？
更新时间：2020-07-27 14:53:51
问题描述：
最近租了一套房子，签了一份六年
合同
，但是合同没有盖公司的印章，而是签了双方的名字，现在房东不应该承诺做，合同有效吗？如何以最低成本终止合同？
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合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立；依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定，合同生效的一般要件包括：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律或社会公共利益。
2020-07-27 14:50:56
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合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件：
（1）合同当事人具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。
（2）合同当事人意思表示真实等等。
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