按揭贷款首付款就是我付的,房本写的是女友的名字如今分手,我又没有钱一次结清,怎样能使房屋产权证变成我本人的。

更新时间:2020-08-29 12:18:31
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按揭贷款首付款就是我付的,房本写的是女友的名字如今分手,我又没有钱一次结清,怎样能使房屋产权证变成我本人的。
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    二手房按揭流程:
    1、递交材料,提出申请
    买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
    2、评估
    根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。
    完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。 
    3、银行审批
    银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。
    4、交首付,办理过户
    审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
    过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
    买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
    2020-08-29 12:12:56
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